Ovo je posao povjerenja
U svijetu nekretnina često se susrećem s pitanjem: “Gdje oglašavaš nekretnine?” ili “Kako dolaziš do klijenata?” Moj odgovor je: “Ne radim klasično oglašavanje, nego moj posao funkcionira isključivo na preporuke.”
Pristup putem preporuka nisam slučajno izabrao, već je to moj svjestan izbor. Kroz godine rada shvatio sam da dugoročni uspjeh u ovom poslu ne dolazi od masovnih oglasa nekretnina za koje niti ne znam da ih prodajem, već od povjerenja i kvalitetnih odnosa. Moji klijenti cijene to što im prilazim na drugačiji način. Umjesto da im prodajem priču kako bi dobili više nego što je tržište spremno prihvatiti ili da kupe jeftinije, trudim se biti pouzdan partner u najvažnijoj financijskoj odluci u njihovom životu.
Pristup putem preporuka nisam slučajno izabrao, već je to moj svjestan izbor
Nedavno sam imao slučaj gdje me je poznanik pozvao da mu dođem pogledati kuću koju bi htio prodati. Prije nego što sam išao pogledati kuću provjerio sam dokumentaciju i primijetio da nije upisano da postoji uporabna dozvola (uvijek postoji mogućnost da ju vlasnik nije predao na zk). Došao sam i pogledao kuću te sam kroz razgovor doznao da je dodatno izgrađena te da ne posjeduje uporabnu dozvolu.
Sad kreću problemi. Zašto problemi? Naime, prije mene bio je "agent" koji mu je rekao da bez obzira što ne posjeduje uporabnu dozvolu može dobiti i više od tržišne vrijednosti nekretnine. Moje mišljenje bilo je dijametralno suprotno. Ukazao sam mu na probleme koji će se pojaviti s dolaskom kupaca te sam mu rekao da cijena koju je on mislio dobiti neće biti moguća.
Nakon godinu dana me je nazvao i rekao da sam bio u pravu i da su se svi problemi koje sam mu izložio pojavili te da bi razgovarao sa mnom o prodaji kuće.
( ovo vam je link za sve nekretnine u Hrvatskoj za koje su izdane dozvole – dozvole u Hrv )
Zašto preporuke?
Kad sam krenuo u ovaj posao, brzo sam shvatio da povjerenje igra ključnu ulogu. Ljudi koji prodaju ili kupuju nekretninu ne traže samo posrednika. Traže nekoga kome mogu vjerovati, nekoga tko razumije njihove potrebe i tko će ih voditi kroz proces bez nepotrebnog stresa. Upravo se zato moj način rada bazira na preporukama zadovoljnih klijenata.
Rad na preporuke znači da dolazim do klijenata koji već imaju određeni stupanj povjerenja u mene. Oni dolaze s preporukom prijatelja, člana obitelji ili kolege koji su imali pozitivno iskustvo. Time se smanjuje potreba za dugim objašnjavanjem kako radim, a proces postaje jednostavniji i ugodniji za obje strane.
Ljudi koji prodaju ili kupuju nekretninu ne traže samo posrednika – traže nekoga kome mogu vjerovati
Također, ovaj mi način rada omogućava da se usredotočim na kvalitetu, a ne kvantitetu. Umjesto da radim s velikim brojem klijenata s kojima nemam osobnu povezanost, na ovaj se način posvećujem svakom pojedinačno i osiguravam da svatko dobije najbolju moguću uslugu.
Što to znači za vas?
Ekskluzivnost i diskrecija – Nekretnine koje dolaze do mene često nisu javno oglašene. Ako surađujete sa mnom, možete dobiti priliku za nekretnine koje nisu dostupne na tržištu. Ovo je posebno važno za kupce koji žele izbjeći natjecanje na otvorenom tržištu i pronaći nekretninu prije nego što postane dostupna svima.
Provjereni kontakti – Kako radim isključivo s ljudima koji dolaze po preporuci, to znači da su i prodavatelji i kupci ozbiljni i pouzdani, što značajno smanjuje gubljenje vremena i povećava šanse za uspješan dogovor. Uobičajeno je da prodavatelji žele brzu i sigurnu prodaju, a kupci žele imati sigurnost da pregovaraju s ozbiljnim vlasnicima. Ovaj nam način rada omogućava upravo to.
Prilagođen pristup – Svaki klijent je drugačiji. Bez masovnih oglasa i generičkog pristupa mogu se posvetiti svakom slučaju individualno i pronaći najbolje rješenje. Bilo da tražite investicijsku priliku, obiteljsku kuću ili prvi stan, moj cilj je pronaći ono što vam stvarno odgovara, umjesto da vam nudim sve što postoji na tržištu, a što već i sami u pravilu znate.
Manje stresa, više povjerenja – Kupovina ili prodaja nekretnine može biti stresan proces, pogotovo ako radite s pogrešnim ljudima. Moj način rada osigurava da radim samo s provjerenim klijentima, što znači manje komplikacija, manje odustajanja u zadnji tren i manje izgubljenog vremena.
Ako razmišljate o prodaji ili znate nekoga tko razmišlja...
Tržište nekretnina stalno se mijenja, ali jedna stvar ostaje ista – kvalitetne nekretnine i ozbiljni kupci uvijek nađu put jedni do drugih. Ako poznajete nekoga tko razmišlja o prodaji i želi ozbiljnog kupca, možda ga već imam u bazi. Slobodno mi se javite i rado ću podijeliti više informacija.
Tržište nekretnina stalno se mijenja, ali jedna stvar ostaje ista – kvalitetne nekretnine i ozbiljni kupci uvijek nađu put jedni do drugih.
Ako želite surađivati s agentom koji ne radi klasične oglase, već se oslanja na preporuke i kvalitetne kontakte, slobodno mi se javite. Rado ću vam pomoći pronaći najbolju opciju za vas – bilo da kupujete ili prodajete.
Vaše povjerenje mi znači najviše! 😊 😊
želite prodati nekretninu
Dogovorite sastanak
#hibridno radno mjesto #iznajmljivanje #kako brže prodati nekretninu #mansarda #najam #porez na iznajmljivanje #Porez na nekretnine #potkrovlje #ugovor #ugovori o najmu #Ugovor o najmu agent za nekretnine apn državne potpore Grad Zagreb Kako zaraditi na nekretninama koliko vrijedi moja nekretnina Kredit kredit od banke nekretnine povjerenje preporuka stan prodaja